Налог с дарения квартиры близкому родственнику

По закону Российской Федерации в 2016 году налог с дарения квартиры близкому родственнику не взимается. Согласно законодательным актам каждый гражданин имеет право подарить свою недвижимость. Это вид безвозмездной сделки, которая не предполагает получение ни одной из сторон какой-либо прибыли. До того как законодательство отменило ряд налогов, собственники недвижимости вздохнули спокойно, ведь теперь дарение своей квартиры близкому родственнику стало по настоящему безвозмездным.

После отмены налога на дарение чиновниками был определен круг родственников для осуществления дарения. Не облагаются налогом сделки дарения квартиры ребенку, сестре или мужу. Также при передаче собственности от жены к мужу и наоборот, от бабушки к внуку, независимо от возраста получателя. Доход, который был приобретен при получении в дар квартиры от родственника, взысканию не подлежит. Однако есть случаи, когда дарение оформляется на племянника, тогда ему нужно будет уплатить такой же налог, как при дарении квартиры чужому человеку.

Дарения квартиры близкому родственнику в 2016 году

В установленный законодательством круг близких родственников входят:

  • дети;
  • жены и мужья;
  • братья и сестры;
  • бабушки и дедушки.

Право собственности недвижимого имущества вдвойне защищается законом. На почве недоговоренностей при дарении между родственниками возникают даже судовые споры. Гражданский кодекс предупреждает нарушение такого права собственности, а также право каждого гражданина на свое собственное жилье. По закону гражданин имеет полное право дарить недвижимое имущество близким родственникам, не уплачивая при этом налог на дарственную. После совершения акта дарения и подписания договора дарственной прежний владелец больше не имеет права претендовать на подаренную квартиру.

При оформлении договора, необходимо знать какие документы будут нужны. В требуемый перечень документов входит:

  • документы, удостоверяющие личности получателя и дарителя;
  • бумаги, удостоверяющие право владения дарителя недвижимого имущества;
  • кадастровый документ на недвижимость;
  • справка об оценочной стоимости;
  • согласие родственников, находящихся в доле недвижимого имущества, в письменном виде;
  • документ регистрации передаваемой в дар недвижимости. Сюда входит квитанция, подтверждающая уплату в казну пошлины на владение недвижимостью, а также заявления обеих сторон на согласие передать и получить в дар.

Налоги при дарении квартиры, как определяется

При оформлении дарственной на этот круг близких родственников налог с дарения взиматься не будет. Это обусловлено тем, что такая сделка не влечет появления дохода в отношении лиц, на которых регистрируется дарственная. Для расчета экономии денег, которые бы отняло налоговое законодательство при заключении акта дарения на близкого родственника, нужно иметь справку об оценке дарственной квартиры. Эта сумма делиться на 100 и умножается на 13. Так же взимается и подоходный налог с прибыли. Именно такую сумму пришлось бы выплатить согласно налогу на дарственную квартиру. Несмотря на это в бюджет обязательно выплачивается сумма денежных средств, которая определяется согласно гражданству получателя дарственной и наличию родственных связей. Обязательство выплатить определенную денежную сумму в бюджет переходит на получателя дарственной недвижимости.

Налоги при дарении недвижимости близким родственникам

Дарение может быть нескольких типов:

  • пожертвование;
  • обещание;
  • передача в дар.

Для нотариуса, который участвует в совершении акта передачи в дар квартиры близким родственникам, не особо важен сам договор дарения. Гораздо важнее предоставить письменное согласие на дарственную с обеих сторон, а также других родственников, находящихся в доле, передаваемой в дар недвижимости. При этом необходимо также предоставить несколько копий согласия. Если же при заключении договора дарственной нотариус не принимал участия, то законодательство требует приложить еще и право устанавливающий оригинал. Из-за того, что близкие родственники привыкли доверять друг другу, у них не возникает опасений насчет серьезности сделки. Договор дарственной будет иметь под собой юридическую силу только тогда, когда будут выполнены такие же требования, как и к другим договорам.

При оформлении дарственной необходимо обратиться в реестр по месту нахождения квартиры, которая дарится. При этом нужно обязательно иметь документ, который подтверждает родственные связи. Из-за страха потерять недвижимость, за помощью в оформлении обращаются к опытному юристу по недвижимости. Для договора дарственной существует специальная нотариальная форма. В конторе у нотариуса квартира, которую планируется подарить, проверяется на наличие залога, ареста или запрета на отчуждение. После того как договор дарственной считается оформленным одаряемый должен в установленном порядке подать в налоговые органы декларацию о доходах.

При несвоевременной подаче декларации получателя квартиры, ему придется уплатить установленный налоговым законодательством штраф. Для оплаты налога, который взимается с дарения, следует подать в налоговую службу по месту проживания договор дарения, документ на право собственности, паспорт и акт дарения.

Часто случается так, что получатель и даритель хотят обойти закон, и не уплачивать налог с дарения квартиры. В этом случае лучше не указывать стоимость квартиры, а также с помощью юриста поискать всевозможные пути обхода законодательных актов. Для этого необходимо знать, кто из родственников будет освобожден от уплаты налога с дарения. Кроме круга близких родственников, от уплаты такого налога будут освобождены работники консульства и их родственники. Это правило закреплено договором Венской конвенции.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.