Документы для получения закладной в Сбербанке

Если вам необходимо получить кредит на большую сумму, то будьте готовы к тому, что банк потребует ликвидный залог. Финансовому учреждению нужны гарантии, что клиент вовремя вернет полученные деньги. Если же этого не произойдет, то за счет реализации залога банк вернет свои средства. Как же оформить такой кредит и какие документы нужно предоставить в Сбербанк для подписания закладной?

Порядок получения закладной в Сбербанке

Для получения ипотеки клиент предоставляет ряд документов, которые нужны для заключения сделки. В случае положительного решения заемщик передает свое имущество в залог, а банк выдает ему наличные под определенный процент. Все условия сделки закреплены кредитным договором, который подписывают обе стороны.

Для получения ипотеки клиент также должен подписать закладную. В этом документе указывается стоимость заложенного имущества и его подробная характеристика, сумма выданного кредита, сроки его погашения.

В качестве залога может быть рассмотрено только имущество, которое является собственностью заемщика или его имущественных поручителей.  Также большое значение имеет ликвидность и стоимость обеспечения. Сумма кредита не может превышать 80% от оценочной стоимости имущества.

Для оформления закладной необходимо предоставить следующий перечень документов:

  • Независимая экспертная оценка недвижимости;
  • Кредитный договор;
  • Паспорт;
  • Акт приема-передачи.

Также заемщик должен оплатить и государственную пошлину за оформление всех бумаг. Оригинал закладной будет находится на хранении в Сбербанке до того момента, пока долг не будет выплачен в полном объеме. Заемщику выдается копия документа.

Порядок снятия обременения

Когда имущество передается в залог банку, соответствующие записи делают в Росреестре. Данные меры ограничивают права владельца недвижимости. До момента полного погашения он не может ее продать или подарить.

После того, как все долговые обязательства перед банком выполнены, клиент имеет все основания вывести имущество из под залога.  Сбербанк делает записи на закладной о выплате кредита в полном объеме и передает ее заемщику.

Скачать образец закладной здесь.

С закладной, кредитным договором и справкой об отсутствии задолженности по кредиту клиент обращается к нотариусу. Он и подает запрос в Росреестр на снятие обременения. Заемщику выдается выписка, которая подтверждает отсутствие ареста.

В целом порядок оформления ипотечного кредита – довольно сложный и длительный процесс. Клиент должен внимательно изучить все документы, чтобы оформить сделку на выгодных для себя условиях. Не лишней будет и помощь профессиональных юристов, которые будут отстаивать ваши права и проследят за тем, чтобы все документы были составлены грамотно.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.