Валютная ипотека последние новости сегодня

Решение, принятое правительством РФ по законопроекту о валютной ипотеке в 2016 году — узнайте самые последние новости сегодня.

Идея взять ипотеку в валюте (в евро или долларах) до кризиса казалась многим очень привлекательной. Но вот разразился кризис и у таких заемщиков появились большие проблемы. Санкции Запада против России, резкий рост курса доллара, сложная общая экономическая ситуация — все это привело к тому, что большое количество клиентов банков, взявших кредит в валюте, оказались не в состоянии ежемесячно платить проценты. В связи с этим их задолженность растет, чему способствует еще и пеня со штрафами. Возможно ли решить проблему валютной ипотеки?

Позиция Центрального банка и правительства РФ в вопросах валютной ипотеки

Центральный банк в январе 2015 года для коммерческих банков выпустил специальные рекомендации. В них предлагается реструктуризировать валютные кредиты по курсу ЦБ на 1.06.2014, что составляет 49,98 руб./евро и 39,39 руб./доллар. Вот только эта рекомендация не требует обязательного выполнения.

Со стороны Госдумы валютным заемщикам помогает депутат Андрей Крутов.

20 апреля 2015 года премьером Дмитрием Медведевым было подписано постановление правительства РФ. В этом постановлении идет речь о предоставлении помощи взявшим ипотечный кредит (необязательно валютный). Для оказания помощи подходят несколько категорий заемщиков, а их общая численность составляет 22,5 тысячи. Кроме того, 21 апреля премьером подписан также документ, согласно которому агентство по ипотечному жилищному кредитованию должно увеличеть свой уставной капитал на 4,5 миллиарда рублей.

Решение правительства должно поспособствовать урегулированию непростой ситуации, сложившейся в России на сегодняшний день с валютными кредитами.

Критерии, применяемые к валютным заемщикам

Итак, какие же заемщики попадают под действие этой программы:

  • Участники боевых действий, ветераны;
  • Семья, в которой имеются 2 несовершеннолетних ребенка и более;
  • Семья, в которой есть хотя бы один ребенок, но родители не старше 35 лет;
  • Люди, которые для уплаты долга по ипотеке использовали материнский капитал;
  • Люди, на воспитание которых имеются дети с ограниченной трудоспособностью;
  • Инвалиды;
  • Работники муниципальных и государственных учреждений с определенным стажем.

Но все попавшие в этот список люди должны знать еще вот что. Всем им надо будет предоставить доказательства того, что их доход за последние 90 дней уменьшился на 30% или на 30% выросла сумма ежемесячного платежа.

Если же человек соответствует всему вышеперечисленному, он вправе воспользоваться следующими льготами:

  • Реструктуризация платежей — уменьшения их размеров за счет пролонгации сроков выплат;
  • Перерасчет кредита в рублевый эквивалент по льготному курсу;
  • Корректировка платежного графика;
  • Отмена штрафов и пени.

Таково заключение Правительства.

Требования валютных заемщиков

Конец 2014 года, как и начало 2015, ознаменовался массовыми акциями протеста валютных ипотечников. Выдвигаемые ими требования — это перевод валютных кредитов в рубли, причем по тому курсу, который был на момент заключения с банком договора. В феврале 2015 валютные ипотечники написали письмо президенту Путину, в котором просили повлиять на ситуацию.

Заемщики хотят, чтобы был принят закон, обязывающий банки произвести пересчет остатка долга в рублевый эквивалент по курсу на момент заключения договора плюс 30%.

Ипотечники согласны и на то, чтобы остаток их долга был переведен в рубли по текущему курсу, но только после того, как будет списано 60% задолженности.

Точка зрения банков

Точка зрения банкиров следующая: перед тем как выдать кредит, они сами занимали деньги в той же валюте, поэтому предоставить заемщикам скидки не могут никак. Если бы к рекомендациям Центрального банка прислушались все банки, то тогда в суммарный убыток, который им бы пришлось зафиксировать, составил бы около 65 млрд рублей.

По мнению представителей банков, люди сознательно брали кредит в валюте и должны были представлять себя последствия такого шага. Банкиры в один голос говорят о том, что перерасчет по нерыночным курсу их категорически не устраивает.

Реальные предложения банков

Предложения банков более сдержаны, чем требования заемщиков. Это платежные каникулы и рефинансирование согласно нынешнего курса валюты кредита. Некоторые банки предлагают рефинансировать ипотеку по собственным программам.

ВТБ банк в начале 2015 года сделал своим клиентам следующее предложение. Срок платежных каникул составляет от 6 до 12 месяцев. В это время выплачиваются только проценты. Сам кредит рефинансируется по сниженной ставке, но по текущему курсу.

Газпромбанк предложил заемщикам курс 50 руб./доллар.

Еще в январе Совкомбанком анонсирована акция, которая продлится до конца 2016 года. В это время можно будет пересчитать ипотечные платежи по курсу 60 руб./доллар.

Возможные перспективы заемщиков, которым не удастся договориться с банком

Вариант здесь один — заложенная квартира продается. Делается это либо самостоятельно заемщиком, либо после того, как на такую квартиру будет наложено судебное взыскание Если сумма долга меньше, чем стоимость квартиры, то заемщику остается разница.

Есть еще такой вариант, как применение процедуры банкротства. Попытаться это сделать можно в том случае, когда денег на оплату задолженности не хватает даже после продажи заложенного имущества.

Также заемщики могут попытаться победить банки в судах, но судебная практика пока складывается не в их пользу.

Последние новости по валютной ипотеке за сегодня

По состоянию на 24 мая 2016 года офис банка ВТБ в Башне “Федерация” захватили ипотечные заемщики. Они собираются провести там вторую ночь. Этим действием они протестуют против программы, согласно которой квартира арендуется, а затем выкупается за кредит в рублях. Программа предложена ВТБ-24. Ранее заемщиками было направлено письмо первому зампреду ВТБ Василию Титову. В нем они просили его решить проблему с реструктуризацией ипотеки.

Но, как сказал пресс-секретарь ВТБ Артем Бочкарев, банк не в состоянии предоставить условия, которые бы устроили всех заемщиков. Однако, в 2 тысячах проблемных случаев, заемщикам и банку удалось прийти к обоюдному согласию.

В Крыму дела обстоят следующим образом. С 10 января 2016 года там действует закон, который регулирует вопросы по ипотечной задолженности в валюте. Согласно этому закону, все курсы валют заморожены на уровне марта 2015 года. Таким образом, всем крымчанам, которые еще на Украине брали ипотеку, валютная задолженность была пересчитана по льготному курсу.

Поделиться:
1 Комментарий
  • Кира says:

    Наш Банк наварился на моем кредите двадцать пять раз, мы все проценты погасили по старому курсу, а основной долг выплачиваем по новому курсу! И до этого нет никому дела! Банк нас выкупил у другого банка мы только за переоформление со всеми «красивыми обещаниями» заплатили 3 тыс. долларов! а на наши письма перефинансироваться в рубли, в мае четырнадцатого, вообще забил! ну и как быть? Дорогие граждане никогда не берите кредитов в нашей стране! Во всем мире ипотечная система нормально развивается под 2! процента годовых!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.