Ипотечный кредит Россельхозбанк на приобретение квартиры

Ипотечное кредитование становится прекрасной возможностью для многих граждан не только существенно улучшить свои жилищные условия, но и приобрести молодой семье первую собственную квартиру. Россельхоз банк так разработал достаточно уникальную для заемщиков программу ипотечного кредитования. Более подробно вы можете ознакомиться с ней, зайдя на официальный сайт (www.rshb.ru).

Ипотечный кредит Россельхозбанк

Здесь же мы рассмотрим основные ключевые моменты в оформлении ипотеки на квартиру в новостройке. Вы можете ознакомиться с отзывами заемщиков и оставить свои комментарии.

Основные требования к потенциальным заемщикам

Россельхозбанк предоставляет на сайте достаточно редкую возможность оформить ипотеку с 18 лет. На момент погашения возраст заемщика ограничивается 65 годами. Созаемщиками и поручителями могут стать только члены семьи (муж или жена, родители, совершеннолетние дети и ближайшие родственники). Если один из супругов получает неофициальную зарплату, всегда есть возможность обратиться за помощью к родителям. Для кого-то такие условия особенно ценны и вполне приемлемы, кто-то предпочитает не вмешивать ближайших родственников во избежание двусмысленных ситуаций, ссор, скандалов и недопонимания. В любом случае, решать вам.

Целевое предназначение ипотечного займа

Условиями Россельхозбанка предусматривается максимальный срок до 25 лет. То есть, если вы ориентируетесь на него, на момент оформления вам должно быть менее 40 лет. Максимально возможная сумма составляет десять миллионов рублей. Оформив ипотеку, вы можете потратить заемные средства:

  • На приобретение вторичного жилья (квартиры),
  • На приобретение дома или коттеджа с приусадебным участком,
  • На приобретение недостроенного жилья для дальнейшего строительства,
  • На участие в долевом строительстве,
  • На строительство собственного дома,
  • Для приобретения земельного участка под строительство.

Программой ипотечного кредитования в Россельхозбанке предусмотрены все возможности для приобретения и строительства собственного жилья. Наиболее распространенно приобретение квартиры в ипотеку, но нередки случаи, когда молодая семья решает обосноваться загородом и возвести дом своей мечты своими силами.

 «Стоимость» ипотечного кредитования в Россельхозбане

Россельхозбанк предоставляет ипотечные займы на довольно выгодных условиях. На официальном сайте банка в разделе «ипотека для молодой семьи» калькулятор Россельхозбанк подсчитает примерно процентную ставку и размер ежемесячных платежей при тех или иных входящих данных (размера первоначального взноса, общей суммы ипотеки и срока кредитования).

В целом, процентная ставка зависит напрямую от двух факторов: размера первоначального взноса и срока, на который оформляется ипотека. Естественно, чем продолжительнее срок кредитования, тем она выше. Чем больше (в процентном соотношении) к общей стоимости жилья первоначальный взнос, тем она ниже. Условно можно поделить срок кредитования на три периода: до 10 лет, до 18 лет и до 25 лет. Именно на этих временных отрезках процентная ставка существенно изменяется.

Срок кредитования до 10 лет:

  • Если первоначальный взнос составляет 15-30% от стоимости жилья, вы можете рассчитывать на процентную ставку от 13,5% годовых.
  • Если первоначальный взнос составляет 30-50% от стоимости жилья, банк предоставит вам займ от 13% годовых.
  • Если первоначальный взнос составит 50% и более от стоимости жилья, процентная ставка может быть 12,5% и более в год.

По аналогичной схеме, при сроке до 18 лет вы можете рассчитывать на процентную ставку размером от 14%, 13,5% и 13% годовых соответственно размерам первоначального взноса.

При сроке до 25 лет нижние пределы процентной ставки возрастает на 0,5% . Она составит 14,5%, 14% и 13,5% соответственно.

По сравнению с другими банками, процентная ставка Россельхозбанка довольна низкая. Если сравнивать со Сбербанком, который предоставляет ипотечные займы населению на условиях от 13-14%, то в некоторых случаях Россельхозбанк даже более выгоден для оформления. Ведь существует реальная возможность оформить жилищный кредит в Россельхозбанке на квартиру и жилье под 12,5% годовых сроком на 10 лет.

Необходимый для оформления пакет документов

В общем, он не отличается от требований в других банках. Но проверка занимает достаточно продолжительное время, так что приготовьтесь морально к ожиданию.

Для подачи заявки на оформление ипотеки вам потребуется документы и справки:

  • Паспорт с постоянной пропиской и гражданством РФ,
  • Анкета-заявление установленной банком форме (можно взять предварительно в банке и аккуратно заполнить дома),
  • Справка о доходах установленной формы 2-НДФЛ (или по форме непосредственно банка),
  • Полный пакет документов по приобретаемой недвижимости (квартиры или земельного участка). В случае, если ипотека требуется на строительство, предъявить документы, подтверждающие право собственности земельного участка под строительство.
  • Дополнительные документы (на усмотрение банка, индивидуально к заемщику),
  • Свидетельство об обязательной страховке на имущество.

Как видите, ничего особенного, существенно отличающегося от требований аналогичных программ ипотечного кредитования в других банках на приобретение квартиры. Страховка залогового имущества является обязательным условием для всех банков. Там банк минимизирует свои риски. В отдельных случаях может потребоваться страховка жизни заемщика и другие дополнительные требования в зависимости от самого заемщика и нюансов выбранного целевого назначения ипотечного займа.

Поделиться:
2 Комментария
  • Наташа says:

    Да? А нам за две недели одобрили. Правда мы материнский капитал к первоначальному взносу добавляли.

  • Викуся says:

    Продолжительное время – не то слово! Меня мурыжили почти три месяца, то справка не та, то поручитель другой, в итоге отказали без объяснений.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.