Кредит под залог земли

Сегодня банки предлагают большое количество самых разных кредитных программ, среди которых выделяется залоговое кредитование. Оно позволяет получить большую сумму по низким процентным ставкам  под залог имущества – недвижимости, автомобиля, золота, ценных бумаг и т.д. Если вы владеете землей, вы вполне можете рассчитывать на получение такого вида кредитования. Такой вид займов не слишком популярен, но в некоторых случаях это – оптимальный вариант.

Кредит под залог земли

В каких банках можно получить кредит под залог земли?

В Российской Федерации многие банки готовы предоставить кредит под залог земельного участка. Среди них можно перечислить такие варианты, как Сбербанк России, Россельхозбанк, Связь-Банк, Дельтакредит, банк Транспортный, Татфондбанк, Мастер-Банк, банк Открытие, Агромпромкредит, ЮниКредит Банк, Русский Земельный Банк, Локо-Банк и некоторые другие.

Конечно, в каждом из этих банков вам предложат различные условия. Некоторые предлагают только целевые займы, иные же готовы предоставлять самые разные варианты. Выберите те из них, которые уже давно существуют в вашем регионе и желательно имеют несколько филиалов, и ознакомьтесь с их условиями. В большинстве случаев вам удастся получить займы и по залог пустой земли, и под залог земельного участка с коттеджем.

Условия кредитования под залог земли

Разные банки предложат вам разные программы. Под залог земли вы легко получите как потребительский кредит (в данном случае вы получаете средства на любые цели), так и кредит ипотечный (выдается для приобретения недвижимости). Некоторые банки могут кредитовать вас на покупку земли, которая вместе с тем и будет служить залогом. Вариантов очень много, и некоторые будут для вас более выгодными, а некоторые – менее.

Процентная ставка по вашему кредиту зависит от большого количества разных факторов: и первоначальный взнос, и общая сумма кредита, и его сроки, и валюта, и многое другое. Как правило, недорогим считается кредит, который выдается по ставке 6% — это минимум для такого рода займов. Максимальный размер ставки колеблется около 16-18%.

Если вам в силу некоторых причин необходимо получить кредит не в рублях, а в долларах или в евро, то вы столкнетесь с рядом ограничений. Так, например, максимальный размер такого займа составляет обычно не более 1 млн. долларов или 660 тысяч евро. При этом сумма не может превышать 60% от оценочной стоимости земли, которую вы предоставили в качестве залога. Впрочем, аналогичные ограничения нередко действуют и для рублевых займов. Процентная ставка по кредитам, выданы в инвалюте, как правило, выше: от 9 до 16%.

Если вы предоставляете землю в качестве залога для потребительского кредитования, то погасить кредит нужно будет в ближайшие 7-15 лет или меньше по вашему усмотрению. Ипотечное кредитование позволяет выплачивать займы до 30 лет.

Кому одобрят кредит под залог земли?

Рассчитывать на получение такого кредита могут только те люди, которые подходят по основным критериям банка. В число самых важных из них входят возраст (от 21 до 65 лет) и наличие всех необходимых документов – паспорта, свидетельство права собственности на земельный участок и прочее. Полный перечень в каждом банке может отличаться, и лучше уточнять такие детали в том месте, где вы решили взять кредит.

Кроме этого, очень важно наличие хорошей кредитной истории. Если вы оформляли кредит и не выплатили его, или имела место быть просрочка платежа, вам в кредитовании могут отказать. Кредитную историю вы зарабатываете один раз и на всю жизнь, и даже если тот случай был давно и связан с другим банком, это может стать серьезным препятствием в получении кредита.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.